경비용역업체

공고 안내

경비 용역업체 선정 입찰공고 공동주택관리법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정 지침”에 의거 우리아파트 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 1. 사업개요 가. 단 지 명 : 은계아란트리 나. 주 소 : 경기도 시흥시 은계중앙로 8 다. 단지규모 : 7개동, 839세대, 기타 부대 및 복리시설, 경비실 2개소(정문,후문) 라. 관리면적 : 99,222.78㎡ 마. 입찰에 부치는 세부 내용 ① 경비인원 : 총 5명 경비반장 1명 : 일근직 (월근무시간 235시간, 일근로시간 9시간) 경비대원 4명 : 격일제 (월소정근로시간 243.34h, 일근로시간 8시간, 휴게시간 주간4시간,야간4시간) ② 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 공동주택관리법에 규정한 업무 ③ 계약이후 협의에 따라 근무형태, 근무시간은 변경될 수 있음. ④ 계약기간 : 2026년 10월 26일 ~ 2027년 10월 25일(1년) 2. 현장 설명회 : 현장 설명회는 별도 없으나 입찰하고자 하는 업체는 입찰전 개별 현장을 방문하여 필요한 사항 등을 확인 후 응찰 바라며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰 당사자에게 있음. 3. 입찰 종류 및 낙찰자 선정방법 : 가. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(k-apt)방식 나. 낙찰자 선정 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 적격 심사제로 평가 후 최고 득점 업체를 낙찰자로 선정함. 다. 적격심사제로 평가 후 최고점수를 받은 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함 4. 입찰서 등 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류 일체) 가. 입찰서 1부 나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 다. 사업자등록증 사본 1부. 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부 (전자발급 포함, 유효기간 이내의 것) 1부. 바. 산출내역서 1부.(첨부된 산출내역서 및 유의사항 미적용으로 산출시 무효입찰로 처리함) 사. 입찰보증금(입찰가액의 5%이상) 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 각1부. 아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부. 자. 입찰공고일 현재 기준으로 공정거래 위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되었음을 증명 할 수 있는 서류 1부.(법 위반 사실 확인서 또는 과징금 처분현황 화면 인쇄본) 차. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부. ① 기업신용평가등급확인서 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) ② 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 완료된 실적증명서 각1부(단지명, 세대수, 전화번호 등 기재) ③ 사업제안서(협력업체와의 상생발전 제안, 회사소개서 및 경비운영계획서)1부. ④ 기술인력보유현황 사본 1부(자격증 사본 및 4대보험가입내역 확인서 공고일 이후 발행 분) - 경비지도사 5인 이상 보유 시 모두 만점 ⑤ 장비보유 현황 사본 1부. - 경비업 허가업체 모두 만점 카. 제출서류는 반드시 위 순서대로 하나의 파일로 작성하여 k-apt(공동주택관리정보시스템)에 등록하여야 함. 타. 입찰서 등 서류제출 마감시한 : 2026년 9월 21일(월요일), 17:00까지 5. 개찰의 일시 및 장소 가. 개찰일시 : 2026년 9월 22일( 화요일) 10:00 나. 개찰 등 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 pc (개찰일시 및 장소는 단지 사정에 따라 달라질 수 있음) 6. 입찰 참가자격에 관한 사항 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체 나. 경비업법에 의한 경비업 허가를 득한 업체 다. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체 라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 경비용역 완료 실적이 있는 업체 마. 경비지도사 5명 이상인 업체 7. 입찰 무효 사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효 로 하며, 무효인 입찰자는 개별통보(전화, 문자 또는 팩스) 함. 8. 입찰관련 유의사항 가. 산출내역서 상 2026년도 최저임금 미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대하여 일부 누락하거나 법적요율에 미달하는 등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우와 발주처에서 정한 산출기준에 적합하 지 않을 경우 해당 업체의 입찰은 무효로 함. 나. 고용보험과 산재보험은 산출내역서상의 요율을 적용하여 산출하며, 낙찰 시 해당업체 요율 적용함. 다. 입찰서의 입찰가격은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외) 산출 내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 함. 라. 산출내역서에 명시된 퇴직적립금, 연차수당은 당 아파트에서 별도 적립하며, 사유 발생 시 지급하고, 4대보험은 실비 정산함. 9. 계약체결에 관한 사항 가. 계약기간 : 2026. 10. 26 ~ 2027. 10. 25(1년간) 나. 낙찰자는 계약 보증금을 계약 금액의 10%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결시 제출해야 함. 다. 낙찰자는 계약체결후 1개월 이내 4대보험 가입증명서를 발주처에 제출하여야 함. 라. 계약기간 중 근무 인원의 증감 사유 발생 및 최저임금법 등 관계 법령이 개정되어 금액이 변경될 때 상호 협의하여 결정함. 마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따름. 10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함. (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1, 사업자등록번호 111-82-67103) 나. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우나 낙찰자가 계약체결을 거절 하였을 때에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 11. 기타사항 가. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약 체결 후라도 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨 나. 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰 조건에 대한 제반 사항 및 당 아파트 현장상황을 완전히 숙지하고 입찰에 응해야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생 된 책임은 해당 업체에게 있음. 다. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따름 라. 계약체결 시 산업안전보건법 및 중대재해처벌법에 따른 안전보건관리계획서를 제출하여야 하며, 안전보건활동을 이행 하여야 함. 마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-316-0277)로 문의 바람. 첨부1 : 입찰서 1부. 첨부2 : 경비용역비 산출내역서 1부. 첨부3 : 경비용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부. 2026년 9월 10일 ㈜대한주택개발 대표이사 대리인 은계아란트리아파트 주거행복지원센터장 (직인생략)

입찰번호

20260910114251965

입찰 종류 / 방법

제한경쟁 / 전자입찰

시·군·구

상세 지역 미제공

핵심 일정

공고 등록

2026.09.10 (시각 미제공)

현장설명회

미제공

입찰 마감

2026. 09. 21. 17:00

서류제출 마감

2026. 09. 21. 17:00

최근 업데이트

2026. 10. 12. 15:09 KST

날짜만 제공되는 항목에는 시각을 추가하지 않습니다. 조회 시각은 원본 수정 시각과 다릅니다.

출처 및 원본 확인

출처: 국토교통부 공동주택 입찰공고 공개데이터 · K-apt.

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