청소 용역사업자 선정 공고

공고 안내

청소 용역사업자 선정 입찰 공고(제한경쟁/적격심사제) 1 입찰에 붙이는 내용 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 등에 의거 우리 아파트 청소용역 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다. 1) 규모 및 면적 가. 단 지 명 : 팜스프링아파트 나. 소 재 지 : 경기도 파주시 송화로 13 다. 단지규모 : 31개 동 2,944세대, 지하1~3층 지상14~25층, 관리면적 : 426,799.502㎡ 2) 입찰에 부치는 내용 가. 청소인원 : 미화원 총23명, 여자16명, 남자 7명(팀장 1명 포함) 나. 근무시간 : 평일 9:00~16:00(중식11:30~13:00), 토요일(격주근무) 8:00~11:30 다. 계약기간 : 2027.01.01. ~ 2027.12.31. (1년) 라. 청소용역의 범위 ① 각동 계단, 복도, 승강기 내·외부, 각층 승강기앞 홀, 관리동(관리사무소, 노인정, 주민공동시설) 및 그 외 공용전체 ② 각동 현관 및 계단, 복도 년2회 물청소(유리창 등 포함, 업체 자체인력 작업) ③ 단지 내부 관리주체에서 요청한 공동으로 하는 작업에 참여 마. 기계식 대청소(업체 자체인력 작업) ① 지하주차장, 지하주차장 출입 경사로, 지하주차장 통행계단은 년1회. ② 지하주차장 입구 렉산지붕은 년1회 물청소 실시 바. 지도교육 : 월1회 이상 현장지도 점검 및 법령에 의한 교육실시 후 결과보고서 제출 및 관리소장 면담 2 입찰의 종류 및 낙찰방법 등 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰 2) 낙찰의 방법 : 적격심사제(제시된 세부배점간격표에 의함) - 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 3 입찰 참가 자격에 관한 사항 1) 자본금 8억 원 이상인 업체 2) 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지의 실적이 있는 업체 3) 탑승식 청소차 3대 이상 보유 4) 현장설명회에 참가한 업체 4 현장 설명회 1) 일시: 2026. 10. 21. 10:00 2) 관리사무소 내 입주자대표회의실 3) 현장설명회 시 입찰유의서 배포 4) 대리인 참석 시 위임장을 지참할 것 5 서류 제출에 관한 사항 1. 입찰서류 제출방법 및 마감시한 ① 제출서류는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호 제8조와 제24조에 의거하여 제출 ⓶ 제출서류 목록의 모든 서류는 아래 마감시한까지 전자 입찰시스템(K-APT)에 제출하여야 하며, 모두 첨부파일로 업로드해야 한다. ⓷ 마감시한 : 2026년 10월 27일(화) 17:00 2. 제출서류 ① 입찰서[별지1호 서식] 1부 ② 공중위생 관리법 제3조제1항에 의한 위생관리용역업 영업신고증 1부 ③ 사업자등록증 사본 1부 ④ 법인등기부등본 1부 ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(공고일 이후 발행분) ⑥ 입찰공고일부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금처분확인서 1부 ⑦ 청소용역비 산출명세서[별지2호 서식] ⑧ 입찰금액의 5%이상의 입찰보증금 : 계좌이체증명서, 입찰보증증권 중 1부 ⑨ 적격심사에 따른 제출서류 각 1부 (1) 기업 신용평가등급 확인서 1부 (2) 행정처분확인서(입찰 공고일전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부 (3) 기술인력 보유증명서(위생관리 교육이수증으로 대체함) (4) 장비보유 리스트 1부(제출서류 마감일 현재 세금계산서 사본 또는 장비임대 확인서) (5) 최근 5년간 청소용역 완료 실적증명서 1부 (6) 사업제안서 – 별도로 제출 작성방법 : 사업제안서에는 회사소개서, 낙찰시 시행할 수 있는 범위의 청소용역 운영계획서(일간, 주간, 월간, 연간으로 구분) 상생발전계획서 순으로 작성하여 10페이지 내외 별도의 한 권으로 만들 것 3) 서식 붙임 1 : 【별지 제1호 서식】 입찰서 붙임 2 : 【별지 제2호 서식】 청소용역비 산출 명세서 붙임 3 : 【별지 제3호 서식】 청소용역사업자 선정을 위한 적격심사 세부평가표 6 개찰일시 및 장소 1) 개찰일시: 2026년 10월 27일(화) 18:00 2) 개찰장소: 관리사무소 개찰 담당자 PC 3) 개찰 및 낙찰자 선정 공고는 아파트 내부일정 및 입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음. 7 무효를 알리는 방법 1. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 2. 무효인 입찰 업체는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일, 카톡 등). 8 입찰 관련 유의사항 1) 용역비의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 제출함. 2) 직접노무비는 최저 임금법 등에 따라 2027년 최저임금을 반영 산출할 것 3) 팀장수당은 월 100,000원으로 산출할 것 4) 4대 보험은 100% 적용하여 계산하나 붙임-2. 【별지 제2호 서식】에 따라 실비 정산함. 5) 산출명세서 계산 시 소숫점 이하에 대하여 직접노무비는 절상, 간접노무비를 비롯한 기타 항목은 절사하며, 월간 용역금액은 만원미만은 절상할 것 6) 붙임하는 청소용역비 산출명세서 양식을 반드시 사용할 것 7) 적격심사 평가에서 [기술자 등 보유]와 [장비 보유]는 서류를 제출하면 모두 만점으로 하고, [업무실적]은 1,000세대 이상 공동주택을 기준으로 함. 8) 적격심사 평가표의 입찰가격 세부배점을 정하기 위한 가중치는 1로 함. 9 계약에 관한 사항 1) 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책 사유로 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 함. 2) 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에서 별도로 적립하며 지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급하고, 4대 보험은 실비 정산하는 조건임. 3) 입사자 및 퇴사자는 서면으로 관리주체에 보고하여야 함. 4) 청소용역 운영계획서는 계약서에 첨부되어 이행여부를 확인함. 5) 낙찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결) 제5항에 따라 계약체결 후 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 함. 10 입찰보증금 관련 사항 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함. 2) 낙찰자가 소정의 기일 내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 보증금은 아파트에 귀속됨. 11 그 밖에 입찰에 필요한 사항 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 경우에는 업체 선정 후라도 무효 처리함. 2) 공고문 게시 장소 : k-apt.or.kr. 아파트 홈페이지, 동별 게시판. 3) 기타 자세한 사항은 관리사무소 ☎ 031-948–8668로 문의 바람. 위와 같이 공고합니다. 2026. 10. 15. 팜스프링아파트 관리사무소장(직인 생략)

입찰번호

20261015135932866

입찰 종류 / 방법

제한경쟁 / 전자입찰

시·군·구

상세 지역 미제공

핵심 일정

공고 등록

2026.10.15 (시각 미제공)

현장설명회

2026. 10. 21. 10:00

입찰 마감

2026. 10. 27. 17:00

서류제출 마감

2026. 10. 27. 17:00

최근 업데이트

2026. 10. 15. 20:41 KST

날짜만 제공되는 항목에는 시각을 추가하지 않습니다. 조회 시각은 원본 수정 시각과 다릅니다.

출처 및 원본 확인

출처: 국토교통부 공동주택 입찰공고 공개데이터 · K-apt.

참가 자격과 최신 변경사항은 반드시 공식 원문에서 확인하세요.