경비 용역업체 선정 입찰 공고

공고 안내

경비 용역업체 선정 입찰 공고 1. 단지개요 가. 단 지 명 : 성동마을 LG 빌리지 3차 아파트 나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 성복2로 126 다. 단지규모 : 15개동 1,234세대 관리면적 268,088㎡ 2. 입찰에 부치는 사항 가. 경비인원 : 총38명(실장1명, 보안대원6명, 초소대원31명) 나. 근무형태 및 휴게시간 1) 보안실장(1명) 일근제근무 평일 08:00-18:00(휴게시간 1시간) 2) 보안대원(6명) 3교대근무(휴게시간 없음) 3) 초소대원(31명) 일근제근무 평일 08:30-18:30(휴게시간 2시간)토,일 격주근무 3. 현장설명회 : 현장설명회는 없으며 응찰자가 직접 현장 확인 할 것 4. 계약기간 : 2026년 12월 01일~2027년 11월 30일(1년) 5. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 6. 입찰참가 자격 가. 국토교통부 고시 2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)각호에 해당 되지 않는 업체 나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체 다. 공고일 현재로 부터 최근 5년간 아파트 1,000세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체 7. 제출 서류 가. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 나. 사업자등록증 사본 1부 다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부(유효기간 이내의 것) 마. 입찰 마감일로부터 최근 5년간 완료 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부 바. 사업자가 보유한 기술인력증명서, 장비 보유증명서 각 1부 사. 신용평가 등급 확인서 1부(유효기간 이내) 아. 행정처분 확인서 (입찰공고 전일 기준으로 최근 1년간) 1부 자. 공정거래위원회에서 발급한 과징금 처분유무 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간) 차. 회사 소개서 1부 카. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부 타. 입찰서 1부, 산출내역서 1부 8. 서류접수 기간 및 개찰일시 가. 접수기간 및 장소 : 2026년 11월 02일 오후 5시(관리사무소) 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 05일 이후(입주자대표회의실) 9. 낙찰자 선정방법 가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제7조에 따른 방법 으로 결정. 나. 낙찰자에 한하여 유선 통보 10. 기타사항 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다. 나. 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 선정 및 계약을 무효처리 한다. 다. 본 입찰에 참가하는 업체는 제반사항을 미리 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다. 라. 연차수당과 퇴직적립금은 당 아파트에서 적립하고, 해당자 발생시 지급하고, 4대 보험은 실비로 정산하여 지급한다. 마. 계약보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 한다. 바. 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없다. 사. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시(제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자선정지침을 적용한다. 아. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서 양식에 따르며 작성한 금액에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰무효처리함. 자. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세를 제외하여 산출하고 산출내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함. 차. 금액 산정시 산출금액 등 당 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우는 무효 처리함. 카. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(TEL:031-261-3425)로 문의하시기 바랍니다. 2026년 10월 21일 성동마을 LG빌리지3차아파트 관리소장(직인생략) 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 입 찰 서 *참 가 번 호 입찰명칭 입 찰 가 액 금 원정 (W ) 입찰보증금 금 원정 (W ) 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일 입 찰 자 상호(성명) * 대표자 성명 법인등록번호 (개인은 생년월일) 사업자등록번호 주소(전화번호) 성동마을LG빌리지3차아파트 귀중 기재방법 * 참가번호는 기재하지 마십시오. 210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 경비 용역업체 선정 적격심사제 세부평가표(안) 구분 평가항목(배점) 세부배점 항목별 평가기준 업체별 평가확인 비고 A업체 B업체 C업체 D업체 E업체 기업 신뢰도 (30점) 신용평가등급 (15점) 15 비고 배점표 14.5 비고 배점표 14 비고 배점표 11 비고 배점표 행정처분 건수 (15점) 15 없음 10 1건 5 2~3건 1 4건 이상 업무 수행 능력 (30점) 기술자 등 보유 (10점) 10 제시사항 모두 확보 8 2순위(20%) 6 3순위(40%) 4 4순위(20%) 2 5순위(20%) 업무실적 (10점) 10 5건 이상 8 4건 6 3건 4 2건 2 1건 이하 장비 보유 (10점) 10 제시사항 모두 확보 8 2순위(20%) 6 3순위(40%) 4 4순위(20%) 2 5순위(20%) 사업 제안서 (10점) 사업계획의 적합성 (5점) 5 1순위(최우수1개) 4 2순위(20%) 3 3순위(40%) 2 4순위(20%) 1 5순위(20%) 협력업체와의 상생발전 지수 (5점) 5 1순위(최우수1개) 4 2순위(20%) 3 3순위(40%) 2 4순위(20%) 1 5순위(20%) 입찰 가격 (30점) 입찰가격 (30점) 30 1순위(최저가) 24 2순위(20%) 18 3순위(40%) 12 4순위(20%) 6 5순위(20%) 합계 100점 100점 - 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 4] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않는 경우 많이 확보한 순으로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 경비용역 산출내역서 1. 근무인원 및 근무시간 : 총38명(보안실장1명(일근):평일08:00-18:00(휴게1시간), 보안요원6명:3교대(휴게시간없음), 초소대원31명(일근) 08:30-18:30(휴게2시간)토,일 격주근무 2. 월 소정근로시간 (보안실장:196시간), (보안대원:243.4시간,야간81.2시간), (초소대원 209시간) 구분 항 목 2026년 산출내역서 합 계 ( 38명) 산출서식 (2026년 최저임금 적용) 보안 실장 (1명) 보안 대원 (6명) 초소경비(31명) 반장 대원 1명 30명 직접인건비 (1) 기본급 시급 × 월 소정근로시간 (2) 야간근로수당 (기본급+직책수당+조정수당) /월근로시간×월야간근로시간×50% (3) 직책수당 500,000 100,000 실장 500,000원,초소반장1명100,000원 (4) 조 정 수 당 695,980 101,600 (5) 소계 (6) 근로자의 날 수당 [(1)+(3)+(4)/월근로시간]×일근로시간/12 (7) 연차수당 [(1)+(3)+(4)/월근로시간]×일근로시간×15일/12 (8) 퇴직적립금 [(5)+(7)]/12 ① 직접노무비 계 (5)+(6)+(7)+(8) 간접인건비 (9) 건강보험 [①-(8)]×3.595% (10) 장기요양보험 건강보험료×12.95% (11) 산재보험 [①-(8)]×0.981% (12) 국민연금 [①-(8)]×4.75% (13) 고용보험 [①-(8)]×1.35% ② 간접노무비 계 (9)+(10)+(11)+(12)+(13) 1 노무비 합계 ①+② 제경비 (14) 장구비 1인당 월 20,000원 (15) 교육훈련비 1인당 월 10,000원 (16) 피복비 1인당 월 15,000원(동,하복) 2 제경비 합계 [(14)+(15)+(16)] 3 일반관리비 (직접노무비+간접노무비+제경비)×1% 4 기업이윤 (직접노무비+간접노무비+제경비)×1% 월 간 용 역 비 합계 (1 + 2 + 3 + 4) 입 찰 금 액 (총액) 월간용역비 × 12개월 (부가세별도) <특이사항> 1. 근로기준법 및 최저임금법 위반하는 경우에는 무효로 함. 2. 산출은 반드시 당 아파트에서 정한 산출내역(기준)에 따라서 산출해야 하고, 다르게 산출한 경우에는 실격 처리되며 낙찰 후 무효 처리하여도 이의를 제기할 수 없음. 3. 직접노무비, 간접노무비, 타항목은 원단위 이하 절상, 월용역비합계 백단위이하 절사. 업체명: (인)

입찰번호

20261021134038891

입찰 종류 / 방법

제한경쟁 / 전자입찰

시·군·구

상세 지역 미제공

핵심 일정

공고 등록

2026.10.21 (시각 미제공)

현장설명회

미제공

입찰 마감

2026. 11. 02. 17:00

서류제출 마감

2026. 11. 02. 17:00

최근 업데이트

2026. 10. 21. 16:47 KST

날짜만 제공되는 항목에는 시각을 추가하지 않습니다. 조회 시각은 원본 수정 시각과 다릅니다.

출처 및 원본 확인

출처: 국토교통부 공동주택 입찰공고 공개데이터 · K-apt.

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