주택관리업자 선정

공고 안내

「공동주택관리법」 제7조, 「공동주택관리법시행령」 제5조, 「국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)」에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다. 1. 관리 대상 (1) 단지명 : 용현현대1차아파트 (2) 소재지 : 경기도 의정부시 오목로36 (3) 단지규모 : 7개동, 986세대 및 부대복리시설 (4) 관리면적 : 113,990.78㎡ (5) 난방방식 : 개별난방 (6) 경비,청소,소독,승강기유지보수 : 별도 용역 2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 (1) 입찰의 종류 : 전자입찰/제한경쟁입찰/긴급 (2) 낙찰의 방법 : 적격심사제 (3) 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 전자입찰 3. 계약기간 : 2026년 11월 1일 ~ 2029년 10월 31일 (3년) 4. 입찰 참가자격 (1)「국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)」제18조(참가자격의 제한)에 해당 되지 않는 업체 (2) 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상 업체 (3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 이상의 위탁관리 실적이 있는 업체 5. 현장설명회 : 없음. 6. 입찰 참가 제출서류(순서대로 제출) (1)「국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)」제19조 제출서류 ① 입찰서 1부(입찰서관련 구비서류 포함) ② 주택관리업등록증 사본 1부 ③ 사업자등록증 사본 1부 ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부 ⑥ 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부 ⑦ 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부 ⑧ 산출내역서(입찰가격 관련 서류 포함) 1부 ⑨ 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보험증권 또는 공제증권(제31조제 4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 1부 ⑩ 주택관리업자 등록 시군구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1 부 ⑪ 최근 6개월 주택관리업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분받은 사 실 유무 확인서 1부 (2) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 (순서대로 편철할 것) ※ 【별지 3】(주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가배점표)“비고”내용 반드시 준수 ※ 【별지 4】(적격심사제 항목별 실적 자체 평가표)“비고”내용 반드시 준수 ① 기업신용평가등급 확인서 1부(가장 최근,유효기간 이내의 것) ② 행정처분 확인서 1부 ③ 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서) ④ 관리실적 증명서 1부 해당아파트의 직인 날인된 서류일 것 (1000세대 이상 5개단지 이상) 해당아파트의 직인,연락처,세대수,계약기간에 관한 정보가 포함되어야 함 ⑤ 입찰공고일 현재 등록 시.군.구 발행 관리실적(단지수 기준) 증명서 1부 ⑥ 장비보유 증명서류(확인서) 1부 (장비구입 영수증 등) ⑦ 사업제안서 1부 ⑧ 협력업체와의 상생발전 계획서 1부 7. 입찰 서류 제출기한 및 제출방법 (1) 제출기한 : 2026년 10월 28(수) 17:00까지 (2) 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 전자입찰. ※제출서류는 순서대로 PDF파일로 제출할 것 8. 개찰 및 적격심사제 일시 및 장소 (1) 개찰 일시 : 2026년 10월 28일(수) 18:00이후 (개찰 및 서류심사) (적격심사를 위한 서류심사용으로 서면 8부 제출) (2) 개찰 장소 : 당 아파트 입찰담당자 컴퓨터(PC) (3) 적격심사제 일시 : 2026년 10월 30(수) 14:00이후 P.T 실시, 업체당15분 (발표10분,질 의5분) P.T순서는 입주자대표회의에서 정함. 응찰업체수에 따라 현장에서 시간조정 할 수 있음. (4) 적격심사제 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 ※ 당 아파트 사정에 따라 일정이 변경이 될 수 있음. 9. 낙찰자 선정 방법 (1)「국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)」에 의거 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서 입찰공고문【별지 3】(주택관리업자 선정 적격심사제 세부평 가배점표) 최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정한다. (2) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 상 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격 을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정한다. (3) 제출된 서류 심사시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 입찰선정에서 제외한다. 10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 무효 이유를 알리는 방법 (1)「국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)」제6조 및【별표 3】(입찰의 무표)에 해당하는 경우 무효로 한다. (2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 입찰자에게 무효 이유를 전화,팩스,문자,e-mail 중 선택하여 통지한다. 11. 입찰 관련 유의사항 (1) 입찰자는「국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)」 및 당 아파트 현장 을 확인하고, 입찰공고문을 숙지하여 입찰에 응하여야 한다. 확인 및 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있다. (2) 입찰시 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있는 경우에는 낙찰자로 선정 되었거나 계약체결 후라도 무효로 한다. (3) 입찰공고일 이후 입찰과 관련하여 물품금품향응무상제공발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대 표회의 구성원, 관리사무소장, 관리사무소 직원 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자는 경쟁입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가하여 낙찰자로 선정되었거나 계약체결 후라도 무효로 한다. (4)【별지 1】(입찰서)의 입찰가액과 【별지 2】(입찰가격 산출내역서)의 입찰가액 총계는 일치하여야 하고, 입찰가격 산출내역서 작성 시 유의사항을 반드시 준수하여야 하며, 입찰공고문에 첨부된 문서를 사용하여야 한다. (5) 계약은 입찰공고문 내용과 낙찰금액이 동일하게 체결되어야 하며, 낙찰자로 선정된 주택관리업체가 정 당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. (6) 계약서 작성 시 입주자대표회의 요청 사항, 관리사무소 직원 고용승계는 상호 협의하여 결정한다. (7) 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은「국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지 침)」 및 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 참가업체는 어떠한 이의제기 도 할 수 없다. (8) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출하여야 하며 산출방법은 별첨된 입찰가격 산출내역서 에 따를 것 (9) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할수 없다.낙찰후 계약체결전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외됨. (10) 계약이행 보증금은 계약금액의 100분의 10을 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 함. (11) 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-847-3968)로 연락하시기 바랍니다. # 첨부 【별지 1】입찰서 【별지 2】입찰가격 산출내역서 【별지 3】주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 【별지 4】적격심사제 항목별 실적 자체 평가표 2026년 10 월 22 일 용현현대1차아파트 입주자대표회장(직인생략)

입찰번호

20261022162206422

입찰 종류 / 방법

제한경쟁 / 전자입찰

시·군·구

상세 지역 미제공

핵심 일정

공고 등록

2026.10.22 (시각 미제공)

현장설명회

미제공

입찰 마감

2026. 10. 28. 17:00

서류제출 마감

2026. 10. 28. 17:00

최근 업데이트

2026. 10. 22. 21:04 KST

날짜만 제공되는 항목에는 시각을 추가하지 않습니다. 조회 시각은 원본 수정 시각과 다릅니다.

출처 및 원본 확인

출처: 국토교통부 공동주택 입찰공고 공개데이터 · K-apt.

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