청소용역업체 선정 입찰공고

공고 안내

청소용역업체 선정 입찰공고 1. 단지개요 가. 단 지 명 : 증일동 현대홈타운아파트 나. 소 재 지 : 경기도 이천시 구만리로 42 다. 단지규모(1) : 523세대 관리면적 : 61,481.52㎡ 라. 단지규모(2) : 11개동, 지하2층 지상15층, 18라인 2. 입찰내용 가. 계약기간 : 2027년 1월 1일 ~ 2028년 12월 31일 (2년) 나. 청소인원 : 기본 (5)명 (반장 1명, 미화원 (3)명, 외곽 1명) 다. 근무 및 휴게시간 ① 근무시간 : 평일 월~금요일 09:00~16:30, 토요일 09:00~12:00(토요일 격주) ② 점심 및 휴게시간 : 월~금요일 12:00~13:00(1시간) ③ 휴무일 : 일요일 및 법정 공휴일 라. 청소범위 ① 건물 내·외부, 관리동, 커뮤니티시설, 지하주차장, 각동출입구, 계단, 복도, E/V 내·외부, 음식물 수거장, 부대시설 및 복리시설을 포함한 공용부분 일체, 기타 관리주체에서 지정하는 청소업무 등 ※일일 청소의 구체적인 계획서(예, 1동 1/2라인 계단 쓸고, 물걸레청소 : 주 2회 등)를 작성할 것 ② 각동 복도 및 계단 년2회 기계물청소, 지하주차장 년2회 기계물청소, 계단신주 년2회 닦기 (세부적 사항은 선정업체와 별도 정함) 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 4. 입찰 참가자격 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 사업자 나. 공중위생관리법 제3조 규정에 의한 위생관리 용역 신고필증 보유업체 다. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체 라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 관리실적이 있는 업체 5. 제출서류 (순서대로 하나의 PDF파일로 등록) 가. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 현금 또는 보증보험증권) 각1부 나. 위생관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부 다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 마. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 바. 기술인력 및 장비보유현황 각1부 사. 입찰공고일로부터 최근 5년간 완료 실적증명서 1부(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 아. 청소관리 시방서 및 년중계획서 1부 자. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(선정지침 제26조제1항제6호 관련 서류) 6. 입찰서류 방법 및 마감일시 가. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자적 방법으로 제출 나. 제출마감 : 2026년 11월 6일(금) 17시까지 다. 현장설명회 : 없음(업체 필요시 입찰 참가 전 개별적으로 단지 현황 숙지할 것) 7. 개찰일시 및 장소 가. 2026년 11월 9일(월) 10시 이후 당 아파트 입찰담당자 PC (단지 사정에 따라 일정 및 장소 변경될 수 있음) 나. 적격심사일 : 2026년 11월 11일(수)18:00 (단지 사정에 의하여 변경될 수 있음) 8. 입찰무효 가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제6조(입찰의 무효)에 해당할 경우. 나. 입찰 무효 시 무효 사유는 유선 또는 팩스로 통보함. 9. 낙찰자 선정방법 가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제7조에 의거 입찰자의 제출서류 를 입찰서 개찰 후에 검토하여 유효한 입찰자에 한하여 적격심사제 세부평가표“종합점수(총점) 최고 득점자를 낙찰자로 선정하여 개별 통지 한다. 나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체 선정에서 제외함 다. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 선정 하며, 최저 입찰가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정함 라. 최종 선정된 업체는 개별통보하며 업체선정 후에라도 제출된 서류의 하자, 허위사실, 사전담합 행 위 등 부정한 사항 등이 발견 시는 무효 처리 하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 해당업체 는 일체의 이의를 제기할 수 없음. 마. 입찰의 무효의 이유를 알리는 방법 : 유선, 팩스 중 편리한 방법으로 알림. 10. 입찰관련 유의사항 가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않음. 나. 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 최저임금 이상을 반영하여 산출하고 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함. 다. 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야 하며, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시 입찰을 무효 처리함. 라. 연차수당과 퇴직적립금, 4대 보험은 지급 사유 발생 시 용역업체가 입증, 청구한 때에 지급함. 마. 연차수당, 퇴직적립금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감 액적용 및 산출 근거 미 준수 시에는 입찰을 무효 처리함. 바. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니함. 사. 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자 에게 있음. 아. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 당사 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎031-631-2601)로 문의 바람. 첨부 : 별지 1. 청소용역 산출내역서 2. 입찰서 3. 청소용역업자 선정 적격심사제 세부평가표 2026년 10월 26일 무림하우징(주) 대표이사 대리인 증일동 현대홈타운아파트 관리사무소장(직인생략) [별지 1] 청소용역 산출내역서(2027년도) ※ 일일 청소의 구체적인 계획서(예: 1동 1/2라인 계단 쓸고, 물걸레청소 주 2회 등)를 작성하고 실행 할 업무에 따른 사정의 노무(인원 및 비용, 근무시간)를 계획한 입찰가를 작성하여 주시기 바랍니다. 구 분 금 액 산 출 기 준 비 고 반장(0) 미화(0) 외곽(0) 직접노무비 1. 기 본 급 월근로시간( h) × 최저시급(10,700원) 근무시간 (평일 h,토 h) 2. 직책 수당 반장수당 원/인 외곽수당 원/인 3. 연차적립금 (1+2)÷월근로시간×일근로시간×15일÷12개월 최초 1년 11일 연차 의무소진 4. 퇴직적립금 (1+2+3) ÷ 12개월 직접노무비 계(A) 간접노무비 건강보험료 [(A)-4] × 3.545% 장기요양보험 건강보험 × 12.95% 국민연금 [(A)-4] × 4.5% 고용보험료 [(A)-4] × 1.35% 산재보험료 [(A)-4] × 0.926% 간접노무비 계(B) 공통요율 적용 제경비 청소용품비 1인 월 40,000원 이상 피 복 비 1인 월 10,000원 이상 대청소비 1인 월 50,000원 이상 교육훈련비 1인 월 10,000원 이상 복리후생비 1인 월 5,000원 이상 제경비 계(C) 노무비+제경비 계(D) (D=A+B+C) 일반관리비 (D) X 2% 이상 기업이윤 (D) X 2% 이상 1인 합계 월간용역비 총액 총 명 (반장 0명, 미화 00명, 외곽 0명) 입찰가액(24개월) 월간용역금액 × 24개월 * 본 서식을 사용하고 아래 유의사항 위반시 무효처리함 1. 최저임금법 및 근로기준법 미준수시 입찰 무효로 함(2027년 최저임금 적용) 2. 산출내역서 미준수시 입찰 무효로 함. 3. 직접노무비, 일반관리비, 기업이윤 각 항목은 원단위 이하 절상하고, 그 외 항목은 원단위 이하 절사함. [별지 2] 입 찰 서 *참 가 번 호 입찰명칭 청소용역업체 선정 입 찰 가 액 W 입찰보증금 W 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일 입 찰 자 상호(성명) * 대표자 성명 법인등록번호 (개인은 생년월일) 사업자등록번호 주소(전화번호) 이천역현대홈타운아파트 관리사무소 귀중 기재방법 * 참가번호는 기재하지 마십시오. 210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) [별지 3] 청소용역업체 선정 적격심사제 세부평가표 구분 평가항목(배점) 세부배점 항목별 평가기준 업체별 평가확인 비고 A업체 B업체 C업체 D업체 E업체 기업 신뢰도 (30점) 신용평가등급 (15점) 15 비고 배점표 14.5 비고 배점표 14 비고 배점표 11 비고 배점표 행정처분 건수 (15점) 15 없음 10 1건 5 2~3건 1 4건 이상 업무 수행 능력 (30점) 기술자 등 보유 (10점) 10 제시사항 모두 확보 위생교육이수자 10명이상 10점처리 8 2순위(20%) 6 3순위(40%) 4 4순위(20%) 2 5순위(20%) 업무실적 (10점) 10 제시사항 모두 확보 1,000 세대 5개 이상 10점처리 8 2순위(20%) 6 3순위(40%) 4 4순위(20%) 2 5순위(20%) 장비 보유 (10점) 10 제시사항 모두 확보 건물위생관리업 신고업체 모두만점 8 2순위(20%) 6 3순위(40%) 4 4순위(20%) 2 5순위(20%) 사업 제안서 (10점) 사업계획의 적합성 (5점) 5 1순위(최우수1개) 4 2순위(20%) 3 3순위(40%) 2 4순위(20%) 1 5순위(20%) 협력업체와의 상생발전 지수 (5점) 5 1순위(최우수1개) 4 2순위(20%) 3 3순위(40%) 2 4순위(20%) 1 5순위(20%) 입찰 가격 (30점) 입찰가격 (30점) 30 1순위(최저가) 비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 합계 100점 100점 - <비고> 1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다. 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다. 5. 업무실적은 1,000세대 이상인 5개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지 내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림) (배점점수 = {30-(30×(가중치)×)}, ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 정하여야 함.

입찰번호

20261023174643338

입찰 종류 / 방법

제한경쟁 / 전자입찰

시·군·구

상세 지역 미제공

핵심 일정

공고 등록

2026.10.26 (시각 미제공)

현장설명회

미제공

입찰 마감

2026. 11. 06. 17:00

서류제출 마감

2026. 11. 06. 17:00

최근 업데이트

2026. 10. 26. 16:54 KST

날짜만 제공되는 항목에는 시각을 추가하지 않습니다. 조회 시각은 원본 수정 시각과 다릅니다.

출처 및 원본 확인

출처: 국토교통부 공동주택 입찰공고 공개데이터 · K-apt.

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