HA시스템 공용부 장비 교체 및 개선공사 사업자 선정 공고

공고 안내

HA시스템 공용부 장비 교체 및 개선공사 사업자 선정 공고 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제 2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 “단지 내 공용부 보안 시스템 설비 교체 공사 사업자 선정”을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 1. 단지개요 가. 단 지 명 : 동수원자이1차 아파트 나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 태장로 82번길 32 다. 단지규모 : 1829세대 / 총 14개동 2. 입찰에 부치는 사항 가. 공 사 명 : HA시스템 공용부 장비 교체 및 개선공사 나. 공사범위 : 공용부 출입통제 시스템 장비 교체 공사 1). 공동현관 로비폰 교체공사 - 클라우드 서버 및 외부서버 시스템 제외 - 기존 세대폰 연동가능한 제품 - 세대폰 교체 시 앱 활용이 가능한 제품 2). 공동현관 출입통제 관련 시스템 교체 및 연동 3). 경비실 및 관리사무소 관련 장비 교체 또는 연동 4). 기존 시스템 철거 및 폐기 5). 기존 배선 및 통신망 상태 점검 6). 신규 시스템 설치에 필요한 배선·통신·전원 등의 부대공사 7). 시스템 설치 후 시운전 및 정상 작동 확인 8). 관리사무소 및 경비실 근무자에 대한 사용 및 관리교육 9). 기타 본 공사에 수반되는 제반 공사 ※ 세부 수량 및 공사범위는 현장설명회시 제시되는 공사시방서/내역서에 따름 다. 하자보증 기간 : 준공일로부터 3년 라. 공사 기간 : 계약일로부터 150일 이내 마. 기타 세부 사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 자료 참조 ※ 교체 예정인 출입통제 시스템과 기 설치된 하니웰 HA시스템과 호환(연동) 가능하여야 함 ※ 관리사무소에서 출입카드 등록, 삭제 관리 가능한 출입카드 PC 및 프로그램 납품 조건 ※ 로비폰 블루투스 원패스 시스템 무상 제공 조건(사용자 추후 사용비 없음) 3. 현장설명회 가. 일 시 : 2026년 10월 30일 (금요일) 오후 16시 ~ 17시 개별 방문 나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 다. 현장설명회 참가 신청서(붙임5 양식) 작성 후 현설에 방문 제출하시고 현설 자료를 반드시 수령하여야 함. 라. 법인 대표 참석(명함 및 신분증 지참)을 원칙으로 하고, 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참( 불법 대리참석 금지) ①재직증명서, ②명함, 신분증 지참 마. 현장설명회에 참가하지 아니한 경우에는 본 입찰에 참가할 수 없음 4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 / 전자입찰 방식(K-apt) 5. 입찰 참가자격 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체 나. 공고일 현재 자본금 15억 이상인 업체 다. 정보통신 공사업 면허 보유업체 라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상의 사업완료 실적 5건 이상인 업체 (홈네트워크/홈오토메이션 시스템 구축 공사 완료 실적에 해당함) 마. 정보통신 기술자 5인 이상 (특급 2인 이상 포함) 보유 업체 (보유 시 만점) 바. 현장설명회에 참석한 업체 (대리 참석시 본인 확인용 재직증명서, 명함, 신분증) 6. 입찰서류 및 제출서류(k-apt에 가~라 항목 순서로 제출한 동일자료를 마감일 전 1부 관리소 제출) 1.1. 붙임1.입찰서 1부 1.2. 붙임2.적격심사 서류평가 일람표(입찰자 작성) 1부 1.3. 입찰서류: 하기 1)~2) 각 1부, 전자적 방법으로 입력 1.3.1. 산출내역서 (26년 기준 간접공사비 제비율 적용 必) 1부 1.3.1.1. 적용모델의 제조업체, 모델명, 규격에 관한 사항을 포함할 것(현장설명회 자료 참조) 1.3.1.2. 공사 범위에 따른 산출내역서(견적서) 제출 1.3.2. 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 1부 1.4. 제출서류: [하기 1)~5) 각 1부, 전자적 방법으로 등록한 동일내용을 관리소로 1부제출] 1.4.1. 사업자등록증 사본 1부 1.4.2. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 1.4.3. 국세 및 지방세 납입증명서(전자발급 포함) 각 1부 1.4.4. 법 위반사실 확인서 1부 1.4.4.1.1. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조 제1항 제6호,공정거래위원회 공고일 이후 발행 1.4.4.1.2. 발급방법 : 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템 1.4.5. 적격심사 평가표에 따른 제출서류 (점수 반영) 1.4.5.1.1. 정보통신공사업 등록증 사본 1부 1.4.5.1.2. 기업 신용평가등급 확인서 사본(자본금, 신용평가등급 확인) 1부 1.4.5.1.2.1.1. 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것 1.4.5.1.3. 행정처분확인서 1부 1.4.5.1.3.1.1. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1.4.5.1.4. 기술인력 보유증명서 각 1부 1.4.5.1.4.1.1. 자격증 사본(정보통신공사업협회 등록 수첩 자료 첨부) 1.4.5.1.4.1.2. 4대 보험 가입증명서 1.4.5.1.5. 장비 보유 현황(증빙서류 포함) 1부 1.4.5.1.5.1.1. 장비 보유(연구소 장비) 현황표 제출 (개인 양식) 1.4.5.1.6. 공사실적증명서 1부 1.4.5.1.6.1.1. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 홈네트워크/홈오토메이션 시스템 구축 준공 공사 완료 실적이 5건 이상(만점)인 업체 1.4.5.1.6.1.2. 발주자 직인, 발주처 연락처, 세대수가 포함 (직인 날인 실적증명서 양식 제출 조건) 1.4.5.1.6.1.3. 단순 제품(로비폰, 월패드, 네트워크 장비 등)만 납품 또는 AS 실적은 불인정 1.4.5.1.7. 사업제안서 1부 1.4.5.1.7.1.1. 사업계획의 적합성 ② 지원서비스 능력(본사 소속 전국 직영 서비스센터 개수 제안서 명시-> 점수반영 7. 입찰서류 제출마감 및 개찰일시, 장소 가. 입찰서류 등록 : 공동주택관리정보시스템(http//www.k-apt.go.kr)에 등록 일 정 일 시 장 소 비 고 입찰공고 2026. 10. 23.(금) k-apt http://www.k-apt.go.kr 현장설명회 2026. 10. 30.(금) 오후16:00~17:00 관리사무소 1)현장설명회 신청서제출 2) 현설자료 수령 서류마감 2026. 11. 09.(월) 오후17:00시 마감 전자입찰 동일자료 사본1부 관리소 제출 개찰 2026. 11. 10.(화)오전09:00시 이후 관리사무소 일정변경 시 참여자에 통보 적격심사 2026. 11. 00입주자대표회의 개최시 입주자대표실 시간/장소는 변경될 수 있음 8. 입찰의 무효 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 나. 무효인 입찰의 경우 해당 업체에 전화, 문자 또는 팩스로 개별 통보한다. 9. 입찰 관련 유의사항 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문(현장설명회 포함)하여 단지를 확인하고, 설계도서 및 국토교통부 고시 제2024-196호의 [별표 3 입찰의 무효] 사항 등을 숙지하여 입찰에 응하 여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있고, 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화∙문자∙팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함 나. 산출내역서 제출 시 4대 보험 및 산업안전보건관리비 등 2026년 제비율을 적용하여 원가 계산서 형식으로 제출하여야 한다. 다. 제출서류는 반환하지 않으며, 사업 실적증명서는 반드시 발주자 직인, 발주처 연락처, 세대수가 포함되어야 하며, 부분교체 공사 실적은 인정하지 않음 (실적증명서 제출) 라. 발주처에서 제시한 물량내역을 위반하여 용역 금액 산출내역에 중대한 부실 소지가 있다고 판단되는 덤핑업체 또는 담합업체의 입찰은 무효임 마. 산출내역서 작성 시 제품 사양의 모델명과 제조회사를 반드시 표기할 것(미준수 시 무효) 10. 계약체결에 관한 사항 가. 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴. 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하며, 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 (국토부 고시 제2024-196호) 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정 할 수 있다. 다. 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임 기간은 3년으로 함. 11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증증권을 제출하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 12. 기타 사항 가. 완료 실적증명은 발주처 날인이 된 실적증명서 제출 공사만 인정한다. 나. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며 이를 이행하지 않아서 발생한 불이익은 입찰자의 책임으로 한다. 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효처리 하고. 그 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨. 라. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약에 따른다. 마. 낙찰업체는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하청, 담보 제공 등을 할 수 없으며, 위반 시 계약해지 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약해지에 따른 모든 책임은 해당업체에게 있다. 바. 입찰보증서(증권) 발급을 위한 아파트 사업자등록번호 : 135-82-71961 기타 문의는 관리사무소(☎ 031-273-0764)로 문의 바랍니다. 13. 붙임 가. 붙임 1. 입찰서 나. 붙임 2. 적격심사 서류평가 일람표 나. 붙임 3. 적격심사제 세부평가표 다. 붙임 4. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 라. 붙임 5. 현장설명회 참가신청서 2026년 10월 23일 동수원자이1차 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

입찰번호

20261023180421635

입찰 종류 / 방법

제한경쟁 / 전자입찰

시·군·구

상세 지역 미제공

핵심 일정

공고 등록

2026.10.23 (시각 미제공)

현장설명회

2026. 10. 30. 16:00

입찰 마감

2026. 11. 09. 17:00

서류제출 마감

2026. 11. 09. 17:00

최근 업데이트

2026. 10. 23. 22:34 KST

날짜만 제공되는 항목에는 시각을 추가하지 않습니다. 조회 시각은 원본 수정 시각과 다릅니다.

출처 및 원본 확인

출처: 국토교통부 공동주택 입찰공고 공개데이터 · K-apt.

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