주민운동시설 위탁운영 업체 선정 공고

공고 안내

주민운동시설 위탁운영 업체 선정 공고 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 주민운동시설 위탁운영 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 1. 단지개요 가 단 지 명 : 래미안세레니티아파트 나 소 재 지 : 서울특별시 성북구 종암로23길 35 다 단지규모 : 14개동, 955 세대, 관리면적 : 101,956.49㎡ 2. 사업개요(입찰내용) 가. 계약기간 : 계약일로부터 5년 (현 업체와의 계약기간은 2027년 1월 16일까지, 조기종료 가능) ※ 회원 잔여기간 및 시설물 등에 대하여는 현 관리업체와 직접 인수인계하여 운영하는 조건임. 나. 위탁관리 대상시설 현황 : 헬스장, 골프장, 샤워실 및 탈의실, 라커 등 다. 위탁관리 항목 : 회원관리 및 안전관리, 시설(기구)관리, 청소(청결, 위생상태)관리, 배치인력 에 대한 법정 임금 등 노무관리, 운영프로그램 관리 등 휘트니스센터 시설일체에 대한 관리 라. 운영시간 및 인원배치는 관리주체와 합의하여 운영하되 양질의 서비스를 제공하기 위한 충분한 운영상태가 유지되어야 하며, 인건비(PT 등 강사료 포함) 등은 위탁운영업체의 책임하에 운영 되어야한다. 마. 회원 이용료 책정 및 조정과 외부인 이용은 관리주체의 승인을 받아야 한다. 바. 안전사고 책임 : 법정 유자격자가 상주하여 안전사고를 예방하도록 하고 안전사고 발생 시 모 든 민·형사상의 책임은 위탁운영자에게 있음. 3. 현장설명회는 별도로 없으므로 사전 예약 후 관리사무소 개별 방문하여 현장 확인 문의 할 것. 4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(K-apt), 제한경쟁입찰, 적격심사제 5. 참가자격 가. 공고일 현재 사업자선정지침 제26조제1항 각호에 해당하지 않는 사업자 나. 공고일 현재 주민운동시설 위탁운영 등록업체로서 자본금 5억원 이상인 업체 6. 제출서류 가. 사업자선정지침 제27조(제출서류)에 따른 서류 일체(발급일자는 반드시 관련 법령에 적합할 것) 나. 실적증명서는 반드시 제시된 조건의 발주처 공동주택 직인의 실적증명서만 제출(그 외 불인정) 다. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰담합) 1부 라. 회사소개서 및 사업제안서에는 회원관리, 요금계획, 이용자 안전관리, 시설 및 기구관리, 위 생 청소관리, 노무 등 인력관리, 운영프로그램관리 등 당 아파트에 적합하고 실현 가능한 내용 을 제안할 것. 7. 서류제출 마감 및 개찰 가. 제출마감 : 2026년 11월 06일(금) 17시까지 www.k-apt.go.kr 에 전자적 방법으로 등록. 나. 개찰일시 : 2026년 11월 06일(금) 17시30분, 당 아파트 관리사무소 (단지 사정상 변경 될 수도 있음) 다. 적격심사 결과: 당 아파트 입주자대표회의에서 결정 후 별도 통보 라. 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음 8. 입찰의 무효 등 가. 사업자선정지침 [별표3]의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함. 나. 무효인 입찰자는 유무선 전화, 팩스 또는 문자 등 전자적 방법으로 개별 통보함. 9. 기타 유의 사항 가. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 유선(팩스포함) 또는 무선 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰 은 종료됨. 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 할 경우 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속됨. (계약이행보증금은 총액의 100분의 10을 증서로 계약체결 일까지 제출할 것) 다. 접수된 서류가 허위로 판명된 경우, 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약 은 무효처리 함. 라. 용역 하도급을 금지하며 위반 시 계약을 무효로 하며 이에 대한 민형사상 책임은 용역 계약자 에게 있음. 마. 낙찰 후 이용료의 부과·징수 방식, 위탁수수료와 운영관리비, 전기료 등 사용관리비 등 세부 적인 사항은 관리주체와 합의 후 진행하여야 하며, 상호 합의가 이루어지지 않을 경우, 낙찰된 후라도 무효처리 함. 바. 낙찰자의 취소, 계약무효 사유 발생 시 차점자를 낙찰자로 선정할 수 있음. 사. 기타 본 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자선정지침 또는 발주처의 결정에 따름 11. 당 아파트 관리사무소(02-923-9324) 12. 첨부서식 : [첨부 1]입찰서, [첨부 2]적격심사제 세부평가배점표, [첨부 3]용역비 산출내역서 2026. 10. 26. 래미안세레니티아파트 관리사무소장(직인생략)

입찰번호

20261026174359220

입찰 종류 / 방법

제한경쟁 / 전자입찰

시·군·구

상세 지역 미제공

핵심 일정

공고 등록

2026.10.26 (시각 미제공)

현장설명회

미제공

입찰 마감

2026. 11. 06. 17:00

서류제출 마감

2026. 11. 06. 17:00

최근 업데이트

2026. 10. 27. 00:16 KST

날짜만 제공되는 항목에는 시각을 추가하지 않습니다. 조회 시각은 원본 수정 시각과 다릅니다.

출처 및 원본 확인

출처: 국토교통부 공동주택 입찰공고 공개데이터 · K-apt.

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